两会期间对2024年房地产相关工作的指示

日前，全国人大二次会议闭幕，今年的政府工作报告其有关房地产的表述大幅增多，中央对房地产市场的关注及重视程度提升。

3月9日倪虹部长在民生主题会上对住房市场和城乡建设领域相关问题做出解答，再次谈到了房地产发展新模式、房地产政策等，同时，历年的两会表述作为当年房地产市场调控的重要指导文件，2024年房地产相关工作被清晰定调。

今年政府工作报告有关房地产的内容以及倪虹部长的答记者问会上提到了以下内容：

一、 稳步实施城市更新行动，稳中求进，以进促稳，先立后破；

二、 坚持“房住不炒” ，完善“市场+保障”的双轨制体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度；

三、 强调要因城施策，根据城市供需关系，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，以人定房、以房定地、以房定钱；完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；

四、 规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造；

五、 提到“好房子”的概念，希望房企今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务；

六、 一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求，需要注意的是在这里提到了“对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价”；

七、 民生工程：推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。我们打算今年再改造5万个老旧小区；

八、 “里子”工程：加快完善城市地下管网，加大改造力度；

九、 安全工程：报告提出要打造宜居、韧性、智慧城市，推进城市生命线安全工程建设，提升城市排水防涝能力。