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市场研究

2023年7月份70城市房价指数图文分析

发布时间:2023-08-16 16:42:34
  • 城市:全国 发布时间:2023-08-16 报告类型:市场报告 发布机构:中房研协

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  新建住宅:各层级城市房价环比均进入下降区间

  7月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.23%,较上月扩大0.17个百分点。一、二线城市均由涨转跌,分别下降0.05%、0.21%,上月分别为上涨0.02%和0.04%;三线城市下降0.27%,较上月扩大0.12个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市20座,较上月减少11座;持平的城市1座;下降的城市49座,较上月增加11座。价格环比上涨的城市中,西安涨幅居首,上涨0.5%,其次北京上涨0.4%,重庆、北海、大理3座城市上涨0.3%,其他城市涨幅均在0.2%及以下。价格环比下降的城市中,跌幅最大的宜昌下降1.0%,其次金华下降0.9%,其他城市跌幅在0.7%及以下。

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  新建住宅:一、二线城市房价同比涨幅收窄

  7月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.57%,跌幅较上月扩大0.12个百分点。一线城市价格同比保持上涨,平均涨幅为0.97%,较上月收窄0.3个百分点;二线城市平均涨幅为0.24%,较上月收窄0.26个百分点;三线城市同比下降1.45%,与上月持平。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市26座,较上月减少1座;下降的城市44座,较上月增加2座。同比上涨的城市中,成都以6.4%涨幅居首,其次上海上涨4.5%,宁波、杭州、北京等5座城市涨幅在3.5%—3.8%之间,其他城市涨幅均在2.8%及以下。同比下降的城市中,大连跌幅居首,下降4.8%,其次秦皇岛下降4.1%,温州、宜昌、长春、沈阳等8座城市跌幅在3.1%—3.8%之间,其他城市跌幅在2.8%及以下。

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  二手住宅:价格环比下降略有扩大,一线城市跌幅领先

  7月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.47%,跌幅较上月扩大0.03个百分点。一线城市跌幅最大,平均下降0.80%,跌幅扩大0.08个百分点;二线城市平均下降0.47%,跌幅扩大0.05个百分点;三线城市平均下降0.43%,与上月持平。

  环比上涨的城市有6座,较上月减少1座。其中昆明、北海涨幅居前,均为0.4%,分别有2座城市上涨0.3%、0.1%。下降的城市63座,与上月相同。郑州、广州、吉林跌幅居前,均下降1.0%,其次南京、青岛、深圳等5座城市跌幅为0.9%,其他城市跌幅在0.8%及以下。

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  二手住宅:各层级城市价格同比跌幅扩大

  7月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.06%,跌幅较上月扩大0.26个百分点。一线城市价格同比平均下降1.38%,跌幅较上月扩大0.92个百分点;二、三线城市分别平均下降2.72%和3.55%,跌幅较上月扩大0.31个和0.14个百分点。

  同比上涨的5座城市中,成都以5.2%涨幅居首,另4座城市涨幅在0.1%—1.5%之间。同比下降的城市有65座,其中吉林、牡丹江跌幅居前,分别下降7.8%、7.5%,其次宜昌下降6.5%,其他城市跌幅均在5.9%及以下。