2023年7月份70城市房价指数图文分析

• 城市:全国 发布时间:2023-08-16 报告类型:市场报告 发布机构:中房研协

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  新建住宅：各层级城市房价环比均进入下降区间

  7月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.23%，较上月扩大0.17个百分点。一、二线城市均由涨转跌，分别下降0.05%、0.21%，上月分别为上涨0.02%和0.04%；三线城市下降0.27%，较上月扩大0.12个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市20座，较上月减少11座；持平的城市1座；下降的城市49座，较上月增加11座。价格环比上涨的城市中，西安涨幅居首，上涨0.5%，其次北京上涨0.4%，重庆、北海、大理3座城市上涨0.3%，其他城市涨幅均在0.2%及以下。价格环比下降的城市中，跌幅最大的宜昌下降1.0%，其次金华下降0.9%，其他城市跌幅在0.7%及以下。

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  新建住宅：一、二线城市房价同比涨幅收窄

  7月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.57%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。一线城市价格同比保持上涨，平均涨幅为0.97%，较上月收窄0.3个百分点；二线城市平均涨幅为0.24%，较上月收窄0.26个百分点；三线城市同比下降1.45%，与上月持平。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市26座，较上月减少1座；下降的城市44座，较上月增加2座。同比上涨的城市中，成都以6.4%涨幅居首，其次上海上涨4.5%，宁波、杭州、北京等5座城市涨幅在3.5%—3.8%之间，其他城市涨幅均在2.8%及以下。同比下降的城市中，大连跌幅居首，下降4.8%，其次秦皇岛下降4.1%，温州、宜昌、长春、沈阳等8座城市跌幅在3.1%—3.8%之间，其他城市跌幅在2.8%及以下。

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  二手住宅：价格环比下降略有扩大，一线城市跌幅领先

  7月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.47%，跌幅较上月扩大0.03个百分点。一线城市跌幅最大，平均下降0.80%，跌幅扩大0.08个百分点；二线城市平均下降0.47%，跌幅扩大0.05个百分点；三线城市平均下降0.43%，与上月持平。

  环比上涨的城市有6座，较上月减少1座。其中昆明、北海涨幅居前，均为0.4%，分别有2座城市上涨0.3%、0.1%。下降的城市63座，与上月相同。郑州、广州、吉林跌幅居前，均下降1.0%，其次南京、青岛、深圳等5座城市跌幅为0.9%，其他城市跌幅在0.8%及以下。

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  二手住宅：各层级城市价格同比跌幅扩大

  7月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.06%，跌幅较上月扩大0.26个百分点。一线城市价格同比平均下降1.38%，跌幅较上月扩大0.92个百分点；二、三线城市分别平均下降2.72%和3.55%，跌幅较上月扩大0.31个和0.14个百分点。

  同比上涨的5座城市中，成都以5.2%涨幅居首，另4座城市涨幅在0.1%—1.5%之间。同比下降的城市有65座，其中吉林、牡丹江跌幅居前，分别下降7.8%、7.5%，其次宜昌下降6.5%，其他城市跌幅均在5.9%及以下。